2020境外人士購房 在深圳買房能落戶嗎

北漂已成為很多年輕人追尋的夢想，靠自己的奮斗在城市占有一席之地。就拿深圳來說。深圳作為一所新起之城，毗鄰香港，獨特的地理位置和繁華的都市生活讓越來越多的人希望在這里買房落戶。那么，在深圳買房能落戶嗎?2017深圳購房政策有哪些?對于有這方面需求的朋友們來說，是值得關注的話題之一。別擔心，下面我來為大家詳細講解2017深圳購房政策的相關知識，希望對你們有所幫助!

2017深圳購房政策有哪些

深戶

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸;

8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。

非深戶(需5年連續(xù)或納稅)

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

假離婚、境外人士深圳購房

據(jù)《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：本市戶口居民家庭，繼續(xù)執(zhí)行限購2套房政策;本市戶籍成年單身人士在本市限購1套住房;能提供自購房之日起計算，前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對境外機構和個人購房，嚴格按照政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

深圳市出臺《措施》，共包含八舉措，內容有:深戶單身(含離異)在本市限購1套住房;非深戶購房社保要求“3年改5年”;二套首付變七成等。

首付:

二套房首付款比例不低于70%

《措施》第六條指出，將進一步完善差別化信貸政策。據(jù)有關規(guī)定：經市場利率定價商定，差別化信貸政策作以下要求:對購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄，或公積金住房貸款記錄的，首付款比例低30%的政策;購房人家庭名下在本市無房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首付款比例不低于50%;購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，款首付款比例不低于70%。

“招拍掛”:

宅地出讓溢價超一定比例，由競價轉為競配保障房面積

《措施》指出，加快落實“十三五”800公頃商品住房、人才住房和保障性住房供應目標，盡快完成16年137公頃住房供地任務。

優(yōu)化土地出讓模式，加強地購金監(jiān)管?！罢信膾臁背鲎屔唐纷》坑玫?，土地溢價率超一定比例，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或提高開發(fā)企業(yè)自持住房比例用于租賃經營。

提高競買用地保證金的比例，企業(yè)和個人土地保證金不低于出讓價的50%。企業(yè)和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格并沒收保證金。

開發(fā)商:

項目備案價不能明顯高于周邊在售項目

《措施》對房企的要求升級。第五條指出:房企應接受主管部門對商品住房和公寓項目銷售價格的指導，對項目申報價格明顯高于周邊同類在售項目價格或周邊同類二手房價格，市場監(jiān)管和規(guī)劃國土部門暫不辦理價格備案、暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。