住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局

關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知

建房〔2023〕52號

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳（委、管委），新疆生產(chǎn)建設兵團住房城鄉(xiāng)建設局，中國人民銀行上海總部、各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行，各金融監(jiān)管局，各國有商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、各股份制商業(yè)銀行：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用好工具箱，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

二、家庭住房套數(shù)由城市政府指定的住房套數(shù)查詢或認定責任部門，根據(jù)居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。

三、此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱。

《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房〔2010〕83號）、《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》（銀發(fā)〔2014〕287號）與本通知不一致的，以本通知為準。

                                 住房城鄉(xiāng)建設部

                                 中國人民銀行

                                 金融監(jiān)管總局

                                  2023年8月18日