40年產(chǎn)權公寓的優(yōu)缺點

現(xiàn)如今，很多城市的房子都提出了限購的，所以對于那些沒資格在當?shù)刭I房的人來說，四十年小產(chǎn)權公寓就是大家的不二之選了。因為這樣的公寓是不限購的。那么，40年產(chǎn)權公寓的優(yōu)缺點有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、40年產(chǎn)權的優(yōu)點

1.面積：四十年產(chǎn)權的公寓面積一般把控在五十平米左右，所以中間沒有什么承重墻。

2.價格：四十年產(chǎn)權的公寓一般會比周邊的住宅更便宜一些，但不同城市之間也是有一定差異的。

3.地段：四十年產(chǎn)權的公寓地段一般都比較好，而且周邊的設備也是非常不錯的。

4.用途：四十年產(chǎn)權的公寓可以注冊為公司，所以它是可以公用的。

5.租金：四十年產(chǎn)權的公寓租金也很不錯，如果長期租賃的話，就可以變成一個不錯的投資。

二、40年產(chǎn)權的缺點

1.付款方式：買十年產(chǎn)權的公寓最低付清首付的百分之四十，甚至還有一些需要支付全款，所以需要投資的資金會比較多一些。

2.貸款年限：四十年產(chǎn)權的公寓最多只能貸款十年，所以大大的增加了購房者的壓力。

3.產(chǎn)權年限：四十年產(chǎn)權的公寓產(chǎn)權年限很短。

4.交易流程：如果你買四十年的產(chǎn)權公寓需要辦理貸款，就會十分麻煩。

5.貸款利率：四十年產(chǎn)權公寓貸款利率很高，而且2018年的商業(yè)貸款利率已經(jīng)上浮百分之三十了。