異地購房怎么提取公積金

為推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，2014年10月9日，住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請公積金貸款，并首次明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。2015年9月，住建部又發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，并要求相關(guān)部門抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

在異地購房的深圳繳存職工，不管購買的是商品住房還是性住房，都可以辦理異地購房提取業(yè)務(wù)。

提取條件

1深圳市外有房

2購房發(fā)票或契稅稅票或政策性住房專用收 據(jù)開具時(shí)間為三年以內(nèi)

3只能提取一次

4家庭名下僅一套房的，可提取額不超過購房總價(jià)款。家庭名下兩套及以上住房的，可提取額不超過購房總價(jià)款，同時(shí)不超過賬戶余額的六成（2010年9月30日后購房的不予提?。?/span>

受理?xiàng)l件

異地購房提取業(yè)務(wù)：

（1）職工有繳存住房公積金。

（2）票據(jù)在有效期內(nèi)（三年以內(nèi)）。

（3）職工或其家庭成員（配偶和未成年子女）購買住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）的。

（4）2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房（包括異地）不得提取。

業(yè)務(wù)辦理須知：

1.辦理提取業(yè)務(wù)前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改。

2.辦理異地購房提取的，若職工本人針對該套房產(chǎn)申請了住房按揭貸款，則預(yù)約至銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理（建議攜帶住房按揭貸款相關(guān)材料前往辦理），目前僅開放建設(shè)銀行和招商銀行部分網(wǎng)點(diǎn)。

3.購房發(fā)票、契稅稅票、專用收據(jù)等票據(jù)開具時(shí)間與職工申請?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔三年以內(nèi)。

4.可辦理提取的住房范圍：本市有關(guān)主管部門登記備案的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明，土地用途包括居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房。本市有關(guān)主管部門認(rèn)定為住宅的住房，如屬于住宅性質(zhì)的別墅等。異地住房范圍參照本市住房范圍認(rèn)定。

5.職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人并以該住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，不得辦理提取。

6.職工對房產(chǎn)數(shù)量有異議的，可通過“深圳不動產(chǎn)登記”微信公眾號查詢實(shí)際房產(chǎn)數(shù)量并打印其全部家庭成員（包括配偶和未成年子女）的房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明（查詢截止日期距申請?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在30天之內(nèi))。

7.貸款銀行印章指銀行業(yè)務(wù)專用章（貸款專用章、消費(fèi)信貸專用章、會計(jì)業(yè)務(wù)專用章、個(gè)人業(yè)務(wù)專用章等）或銀行公章。

8.職工可憑公積金聯(lián)名卡“儲蓄賬戶密碼”在發(fā)卡行自助終端辦理提取預(yù)約業(yè)務(wù)（支持跨行預(yù)約，目前暫開通建行、招行、中行自助終端公積金業(yè)務(wù)功能）。

9.異地購房提取無法當(dāng)場核驗(yàn)信息，經(jīng)查詢后3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

10.申請材料中注明“復(fù)印件一份”的，表明須留存復(fù)印件一份，但部分材料仍需提供原件及復(fù)印件各一份，請點(diǎn)擊”填報(bào)須知“查看。

11. 用于辦理購房提取的房產(chǎn)存在兩個(gè)或以上權(quán)利人的，權(quán)利人之間關(guān)系應(yīng)為配偶、父母、子女，職工需提供房屋權(quán)利人之間的關(guān)系證明材料；無法提供關(guān)系證明材料的可由房屋權(quán)利人當(dāng)場簽署承諾書；房屋權(quán)利人也無法到場的，權(quán)利人簽署的承諾書應(yīng)經(jīng)過公證。

12.如須變更婚姻關(guān)系，需提供婚姻證明材料。

辦理流程

職工預(yù)約到深圳市住房公積金業(yè)務(wù)銀行

網(wǎng)點(diǎn)辦理

網(wǎng)點(diǎn)查詢鏈接：

http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/jctq/

網(wǎng)上辦理流程：

1申請：申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或者住房公積金銀行自助終端（建、中、招）、i深圳APP和粵省事微信小程序通過“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”功能模塊選擇“發(fā)起預(yù)約-購買本市住房提取”/“異地購房提取”/“存量提取”，填報(bào)相關(guān)信息后點(diǎn)擊提交。系統(tǒng)當(dāng)場審核申請，審核通過的，申請人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺辦理。審核不通過的，退回重新填報(bào)相關(guān)信息。

2 受理：柜員當(dāng)場檢查申請材料，申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場給予受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，當(dāng)場更正后予以受理。

3 審核：柜員當(dāng)場進(jìn)一步審核材料后在業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入相關(guān)材料信息。(異地購房無法當(dāng)場核驗(yàn)信息的，一個(gè)工作日內(nèi)受理審核。）

4 審批：符合辦理?xiàng)l件的，柜員錄入系統(tǒng)后當(dāng)場審批通過。不符合辦理?xiàng)l件的，審批不通過并當(dāng)場告知審批不通過的原因。(異地購房無法當(dāng)場核驗(yàn)信息的，一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。）

5 辦結(jié)：審批通過后業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)。（一個(gè)工作日內(nèi)）

6 送達(dá)：系統(tǒng)當(dāng)場出業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，申請人當(dāng)場領(lǐng)取。

窗口辦理流程：

1申請：申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或者住房公積金銀行自助終端（建、中、招）、i深圳APP和粵省事微信小程序通過“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”情形選擇“發(fā)起預(yù)約-購買本市住房提取”/“異地購房提取”/“社保存量提取”，填報(bào)相關(guān)信息后提交。系統(tǒng)當(dāng)場審核申請，審核通過的，申請人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺辦理。審核不通過的，退回重新填報(bào)相關(guān)信息。

2 受理：柜員當(dāng)場檢查申請材料，申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場給予受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，當(dāng)場更正后予以受理。

3 審核：柜員當(dāng)場進(jìn)一步審核材料后在業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入相關(guān)材料信息。(異地購房無法當(dāng)場核驗(yàn)信息的，一個(gè)工作日內(nèi)受理審核。）

4 審批：符合辦理?xiàng)l件的，柜員錄入系統(tǒng)后當(dāng)場審批通過。不符合辦理?xiàng)l件的，審批不通過并當(dāng)場告知審批不通過的原因。(異地購房無法當(dāng)場核驗(yàn)信息的，一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。）

5 辦結(jié)：審批通過后業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)。（一個(gè)工作日內(nèi)）

6 送達(dá)：申請人當(dāng)場領(lǐng)取業(yè)務(wù)受理回執(zhí)。

所需材料

身份證、戶口薄、結(jié)婚證

住房公積金卡、承諾書

房產(chǎn)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

購房發(fā)票或契稅稅票或政策性住房專用收據(jù)

若職工不能提供房產(chǎn)證的，可提供經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門登記備案的購房合同辦理提取。職工可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢購房合同是否已備案。