北京使用公積金買房首付多少?

北京使用公積金買房首付比例具體如下：1、使用公積金購(gòu)買首套住房，且住房面積小于90平方米的，首付比例最低為20%;2、使用公積金購(gòu)買二套住房，首付比例最低為50%;3、使用公積金購(gòu)買三套住房，不予貸款;4、其他情況下使用公積金買房首付比例為30%。

買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、使用公積金貸款買房應(yīng)提前準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)資料，因?yàn)楣e金貸款買房需要的材料很多，提前做好準(zhǔn)備可以節(jié)省很多時(shí)間。主要材料有：申請(qǐng)人的身份證、戶口薄、婚姻證明、公積金繳存證明等。

2、申請(qǐng)貸款前不能提前將公積金提取出來(lái)，因?yàn)閯?dòng)用了公積金后，賬戶的額度為零，那么申請(qǐng)的額度也為零，也就是說(shuō)不能使用公積金貸款了。而且公積金繳存兩年以上才能使用貸款買房，每個(gè)地方使用公積金貸款的規(guī)定不同，使用之前先了解所在地的公積金貸款要求。

3、用公積金貸款之后最好不要提前還款，最好在貸款滿一年再申請(qǐng)還貸，因?yàn)橘J款期不滿一年提前還款的，需要支付的違約金比較多，只要在規(guī)定的期限內(nèi)還款即可。

4、如果在還款期間出現(xiàn)還款困難，可向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，銀行相關(guān)人員核實(shí)后會(huì)同意你的申請(qǐng)的。

5、貸款還清之后到相關(guān)部門辦理撤銷抵押手續(xù)，不然房子還會(huì)在銀行抵押，如果要進(jìn)行交易則無(wú)法進(jìn)行。