公積金買(mǎi)房貸款條件 公積金買(mǎi)房貸款有什么好處

公積金買(mǎi)房貸款條件

1、住房只能用于購(gòu)買(mǎi)住房、建造住房、翻新住房等，以支持基本住房需求。禁止用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

2、保持繳納公積金，用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住房的連續(xù)性和穩(wěn)定性。用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不能低于20%。

3、對(duì)于第二天住房公積金貸款對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積，要的低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U納職工家庭，而貸款用途只限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二天公積金貸款買(mǎi)房的首付比例不能低于50%。

4、停止對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的公積金貸款。

公積金買(mǎi)房貸款有什么好處

1、利率優(yōu)勢(shì)

住房公積金貸款優(yōu)勢(shì)利率較低。

2、還款方式靈活，提前還款方便

住房公積金還款方式靈活，貸款人每月只要還款額度不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常方便。

3、增加資金利用率及投資回報(bào)率

公積金帳戶(hù)上的資金要是沒(méi)有購(gòu)房是不能隨意支出的，如果用公積金上的資金作為購(gòu)買(mǎi)住房的首付款，每月月供可用公積金帳戶(hù)中的余額沖抵，就相當(dāng)于自己不用付款，就可以擁有一套房產(chǎn)。

4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響

就算之前買(mǎi)房用了商業(yè)貸款，如果再次買(mǎi)房用公積金貸款，首付比例最低還是30%，貸款利率執(zhí)行公積金利率，不會(huì)增加人們的購(gòu)房壓力;

5、貸款后的保障存在不同

住房公積金貸款不會(huì)額外增加貸款人費(fèi)用，如果貸款人出現(xiàn)保險(xiǎn)條款約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，可以由保險(xiǎn)公司替?zhèn)€人賠付規(guī)定部分的貸款金額。

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