申請條件：

您必須同時滿足如下條件才可以申請。

1、申請人和參與計算可貸額度的共同申請人,在申請當月之前（不含當月）在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

4、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保；

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理要求；

6、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

公積金貸款額度計算：

公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

1.每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；

2.公積金貸款額度不高于抵押物認定價值（取購房總價與評估價值的低值）與首付款的差額；

3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

特別提示：申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他條件。

特別提醒：

如果您申請的是組合貸款，您還需要符合您所在商貸申請銀行的貸款條件，需按照受托銀行的要求提交相關申請材料。

準備材料

單身無共同申請人具體材料：

1、有效身份證件（驗原件收2份復印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復印件）；

3、二手房買賣合同（驗原件收1份復印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復印件）；

5、產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；

6、購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉賬單據(jù)）（驗原件收1份復印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件）；

8、指定評估公司30天以內出具的房產(chǎn)詢價單或有效期內的評估報告（原件）（如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；

9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；

10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復印件）；

11、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份（復印件須加蓋公司公章）；

12、其他需要的資料。

單身和父母共同申請具體材料：

1、有效身份證件（驗原件收2份復印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復印件）；

3、二手房買賣合同（驗原件收1份復印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復印件）；

5、產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；

6、購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉賬單據(jù)）（驗原件收1份復印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件）；

8、指定評估公司30天以內出具的房產(chǎn)詢價單或有效期內的評估報告（原件）（如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；

9、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄（驗原件收1份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；

10、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；

11、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復印件）；

12、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份（復印件須加蓋公司公章）；

13、其他需要的資料。

已婚和配偶共同申請具體材料：

1、有效身份證件（驗原件收2份復印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復印件）；

3、二手房買賣合同（驗原件收1份復印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復印件）；

5、產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；

6、購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉賬單據(jù)）（驗原件收1份復印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件）；

8、指定評估公司30天以內出具的房產(chǎn)詢價單或有效期內的評估報告（原件）（如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；

9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；

10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復印件）；

11、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份（復印件須加蓋公司公章）；

12、其他需要的資料。 

已婚和父母共同申請具體材料：

1、有效身份證件（驗原件收2份復印件）；

2、婚姻證明（原件及1份復印件）；

3、二手房買賣合同（驗原件收1份復印件）；

4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復印件）；

5、產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；

6、購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉賬單據(jù)）（驗原件收1份復印件）；

7、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件）；

8、指定評估公司30天以內出具的房產(chǎn)詢價單或有效期內的評估報告（原件）（如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；

9、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口?。炘?份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；

10、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；

11、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復印件）；

12、如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份（復印件須加蓋公司公章）；

13、其他需要的資料。  

     來源：公積金中心