關(guān)于《市住房管理規(guī)定》（征求意見稿）向社會(huì)公開征求意見的通告

       結(jié)合我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐，我中心對(duì)《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》部分內(nèi)容進(jìn)行了修改，形成了《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（征求意見稿）?，F(xiàn)將該稿向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界和廣大市民踴躍提出修改意見和建議，并于2017年7月5日前反饋至我中心。

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　　附件：《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（征求意見稿）

　　                                                           深圳市住房公積金管理中心 　

　　                                                       2017年6月20日

　　附件：

                             深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定（征求意見稿）

　　第一章 總 則

　　第一條（目的和依據(jù)）為加強(qiáng)住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)管理，規(guī)范公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條（適用范圍）本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款管理。

　　公積金貸款包括住房公積金購(gòu)房貸款，以及商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金購(gòu)房貸款（以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）。

　　商轉(zhuǎn)公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業(yè)性住房按揭貸款購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)住房后，尚未還清原商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金購(gòu)房貸款條件的，以住房公積金購(gòu)房貸款部分或者全部?jī)斶€原商業(yè)性住房按揭貸款的活動(dòng)。

　　第三條（基本原則）公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

　　第四條（管理機(jī)構(gòu)）深圳市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì)）負(fù)責(zé)本市公積金貸款及相關(guān)重大事項(xiàng)的決策。

　　公積金管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)審核提請(qǐng)公積金管委會(huì)決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)。

　　深圳市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理。

　　第五條（貸款對(duì)象）在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

　　本市戶籍職工在異地且繳存住房公積金，在本市購(gòu)買首套自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)），按照本規(guī)定要求，向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　第六條（資源配置要求）公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求。

　　第七條（委托銀行辦理）公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。公積金中心應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)等公開方式選擇受托銀行，并和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同（以下簡(jiǎn)稱委托合同）。

　　受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

　　第八條（管理服務(wù)要求）公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，并應(yīng)當(dāng)推動(dòng)公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。

　　第二章 公積金貸款申請(qǐng)

　　第九條（申請(qǐng)人）職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶、父母、子女在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。

　　第十條（公積金貸款申請(qǐng)條件）職工購(gòu)買保障性住房、人才住房和商品住房（住宅，下同）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。曾經(jīng)在異地繳存公積金，在本市繳存時(shí)間不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)），將異地繳存公積金期限合并計(jì)算；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人、共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　　（三）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

　　（四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

　　（五）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　?。┵J款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定；

　　（七）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按購(gòu)房人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算。

　　第十一條（商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件）申請(qǐng)人或者其配偶在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合，以下簡(jiǎn)稱公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合本規(guī)定第十條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人或者其配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人和共同申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi),原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且不存在本規(guī)定第十三條規(guī)定的信用記錄。

　　第十二條（不能申請(qǐng)情形） 存在以下情形的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　?。ㄒ唬┏渑?、父母、子女外，職工購(gòu)買的住房有其他權(quán)利人的；

　?。ǘ┵?gòu)買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；

　?。ㄈ┞毠づc父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定》繳存，以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存住房公積金的。

　　第十三條（信用條件） 申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

　　（一）申請(qǐng)時(shí)單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)有12次（含）以上逾期達(dá)1期記錄，或者2次（含）以上逾期達(dá)2期記錄，或者1次（含）以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；

　?。ǘ┥暾?qǐng)時(shí)單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)有12次（含）以上逾期達(dá)1期記錄，或者2次（含）以上逾期達(dá)2期記錄，或者1次（含）以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)時(shí)單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的；

　?。ㄋ模┵J款存在“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄的。

　　第十四條（公積金貸款材料）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提供下列基本材料（均驗(yàn)原件交復(fù)印件，下同）：

　　（一）有效身份證件；

　　（二）婚姻狀況證明；

　　（三）購(gòu)房合同、首付款憑證；

　?。ㄋ模┕e金貸款申請(qǐng)表；

　　（五）其他必要的證明材料。

　　申請(qǐng)人和父母、子女一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。

　　共同申請(qǐng)人無(wú)法到公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款的，可以委托其他人辦理，受托人除提交本條第一款、第二款規(guī)定的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提交本人的身份證件以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。

　　申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人涉嫌存在本規(guī)定第十二條第四項(xiàng)情形的，公積金中心可以要求申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人補(bǔ)充住房公積金繳存相關(guān)證明材料。

　　第十五條（商轉(zhuǎn)公貸款材料）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除提交本規(guī)定第十四條規(guī)定材料外，另行提交以下材料：

　?。ㄒ唬┰虡I(yè)性住房按揭貸款借款合同、抵押合同；

　　（二）原商業(yè)性住房按揭貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；預(yù)售商品住房或者保障性住房未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，可以不提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人以本市行政區(qū)域內(nèi)本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)提交公積金中心及受托銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的抵押物評(píng)估報(bào)告。

　　第十六條（審核時(shí)限）受托銀行應(yīng)當(dāng)在收到職工遞交完整的公積金貸款申請(qǐng)資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理工作，公積金中心應(yīng)當(dāng)在受托銀行受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或者不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。

　　職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

　　自公積金貸款決定作出之日起，超過(guò)180天未發(fā)放的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。

　　第十七條（輪候機(jī)制）公積金貸款可貸資金額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則受理職工的申請(qǐng)，并向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心根據(jù)本規(guī)定、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策等另行擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　     第三章 公積金貸款額度、期限和利率

　　第十八條（公積金貸款額度）公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額之和的14倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：

　?。ㄒ唬┟吭逻€貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和；

　?。ǘ┎桓哂谫?gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國(guó)家規(guī)定的首付款比例要求。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；

　　（三）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

　　申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

　　第十九條（商轉(zhuǎn)公貸款額度）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，可貸額度除應(yīng)符合本規(guī)定第十八條規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

　　（一）不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；

　　（二）不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購(gòu)房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；申請(qǐng)人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　公積金管委會(huì)可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，必要時(shí)可決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價(jià)值評(píng)估。

　　第二十條（公積金組合貸款）公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款的形式向職工發(fā)放。

　　第二十一條（貸款期限）公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與職工（申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年。

　　原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過(guò)30年，且上述貸款期限之和與職工（申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年。

　　第二十二條（貸款利率）公積金貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

　　公積金貸款發(fā)放后，遇國(guó)家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

　　第四章 公積金貸款擔(dān)保

　　第二十三條（擔(dān)保方式）公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。

　　抵押物部分毀損，不足以償還借款余額的，借款人應(yīng)就不足償還借款余額部分補(bǔ)充新的擔(dān)保。

　　第二十四條（住房公積金購(gòu)房貸款抵押擔(dān)保） 住房公積金購(gòu)房貸款采用抵押擔(dān)保方式的，申請(qǐng)人（即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同）應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。

　　申請(qǐng)人或者提供抵押物的第三人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　第二十五條（商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保）商轉(zhuǎn)公貸款采用抵押擔(dān)保方式的，且原商業(yè)性住房按揭貸款的抵押物是已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的保障性住房、人才住房或商品住房的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以該住房或本市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房，作為抵押物。

　　商轉(zhuǎn)公貸款采用抵押擔(dān)保方式的，但原商業(yè)性住房按揭貸款的抵押物是未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的預(yù)售商品住房的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　申請(qǐng)人以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房作為抵押物的，除原商業(yè)性住房按揭貸款銀行外，該住房應(yīng)僅為原商業(yè)性住房按揭貸款設(shè)定了抵押權(quán)，無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形；申請(qǐng)人以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，該住房應(yīng)當(dāng)無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形。

　　申請(qǐng)人或者提供抵押物的第三人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　第二十六條（質(zhì)押擔(dān)保）公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或者第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。

　　借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

　　第五章 辦理程序

　　第二十七條（純公積金貸款辦理程序）申請(qǐng)公積金貸款且不需使用公積金組合貸款的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人和共同申請(qǐng)人到公積金中心指定的受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，并提交材料；

　　辦理商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)人應(yīng)先向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前部分償還或者全部?jī)斶€住房按揭貸款本息申請(qǐng)，并書面承諾已取得該銀行同意，同時(shí)取得該銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明，且通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)預(yù)約申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，再到公積金中心指定的受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交材料；

　?。ǘ┕e金中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；

　?。ㄈ┖炗喓贤鋵?shí)公積金貸款相關(guān)擔(dān)保。申請(qǐng)人到受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，并辦理?yè)?dān)保等貸款手續(xù)；

　?。ㄋ模┦芡秀y行放款。

　　第二十八條（公積金組合貸款辦理程序）申請(qǐng)公積金貸款且需要使用公積金組合貸款的，按照第二十七條規(guī)定執(zhí)行，在向公積金中心提出申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)?shù)綌M申請(qǐng)公積金組合貸款的受托銀行咨詢組合貸款具體辦理事宜；在簽訂公積金貸款合同前，應(yīng)當(dāng)向受托銀行申請(qǐng)公積金組合貸款中的商業(yè)貸款，受托銀行確認(rèn)可發(fā)放商業(yè)貸款額度。

　　第六章 公積金貸款償還

　　第二十九條（還款方式）借款人應(yīng)按照住房公積金借款合同約定的還款時(shí)間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在住房公積金借款合同中予以明確。

　　借款人可以按照《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶余額，用于償還公積金貸款或者公積金組合貸款。

　　第三十條（共同還款人）申請(qǐng)人的父母均沒有作為共同申請(qǐng)人的，或者子女沒有作為共同申請(qǐng)人的，可以申請(qǐng)為共同還款人，扣減其住房公積金個(gè)人賬戶的余額用于提前償還申請(qǐng)人的公積金貸款或者公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。

　　申請(qǐng)人的父母或子女有未結(jié)清公積金貸款的，不得成為共同還款人。

　　申請(qǐng)人的父母或子女成為共同還款人期間，不得申請(qǐng)公積金貸款。

　　第三十一條（提前還款以及貸后變更）住房公積金借款合同約定的到期日前，借款人可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結(jié)清貸款。

　　住房公積金借款合同約定的到期日前，借款人可以申請(qǐng)變更借款人信息、還款日、還款方式、還款賬戶、貸款期限。

　　借款人變更貸款期限的，變更后的每月還貸額度應(yīng)符合本規(guī)定第十八條第一款第（一）項(xiàng)要求。

　　第三十二條（自助服務(wù)協(xié)議）職工使用自助服務(wù)平臺(tái)辦理貸款業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議。

　　前款規(guī)定的自助服務(wù)平臺(tái)，包括公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳以及其他由公積金中心提供辦理自助業(yè)務(wù)的服務(wù)平臺(tái)。

　　第七章 監(jiān)督管理

　　第三十三條（誠(chéng)信申報(bào)及違規(guī)處理）職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息。

　　職工申請(qǐng)住房公積金提取或者個(gè)人貸款，隱瞞或者虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量等情況的，以及職工以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、在沒有的單位掛靠繳存住房公積金的，公積金中心可以自該違規(guī)行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請(qǐng)。公積金貸款已經(jīng)發(fā)放的，公積金中心和受托銀行可以提前收回公積金貸款，或者按同期同檔次商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

　　第三十四條（違約處置）借款人未履行住房公積金借款合同約定的，受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)借款合同及時(shí)催收公積金貸款或者行使抵押權(quán)利、質(zhì)押權(quán)利。

　　公積金貸款發(fā)放后，借款人故意停繳或者少繳住房公積金的，公積金中心和受托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回公積金貸款，或者自借款人故意停繳或者少繳住房公積金認(rèn)定之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

　　受托銀行未按照公積金中心制定的公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的，或者拖延發(fā)放公積金貸款的，以及未及時(shí)催收公積金貸款或者行使抵押權(quán)利、質(zhì)押權(quán)利的，公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托合同追究受托銀行的責(zé)任。

　　受托銀行違規(guī)挪用住房公積金的，公積金中心應(yīng)當(dāng)解除委托合同，并追究受托銀行的責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。解除合同后，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)移交住房公積金及相關(guān)資料。

　　第三十五條（其他責(zé)任）經(jīng)催收后仍逾期不還款，或者存在本規(guī)定第三十三條中弄虛作假情形的職工，公積金中心應(yīng)當(dāng)將職工個(gè)人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并可以納入人民銀行個(gè)人信用征信系統(tǒng)，或者納入經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門核準(zhǔn)的征信系統(tǒng)。

　　第三十六條（中心責(zé)任）公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第八章 附則

　　第三十七條（具體標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整）本規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例、信用標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時(shí)調(diào)整。

　　前款規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度由公積金中心擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行；職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)住房公積金資金流動(dòng)性、貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素制定后公布執(zhí)行，并報(bào)公積金管委會(huì)備案。

　　第三十八條（材料補(bǔ)充機(jī)制）公積金中心可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務(wù)開展實(shí)際需要，對(duì)本規(guī)定中公積金貸款業(yè)務(wù)辦理提交的相關(guān)證明文件或者材料擬訂補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)公積金管委會(huì)辦公室核準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并報(bào)公積金管委會(huì)備案。

　　第三十九條（建造、翻建、大修貸款）依法建造、翻建、大修保障性住房、人才住房和商品住房的，職工可以參照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

　　第四十條（實(shí)施日期） 本規(guī)定自2017年 月 日起施行，有效期五年。