貸款解讀

1.問：怎樣才能申請(qǐng)住房？

繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以按規(guī)定申

請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住

房。

職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；

（2）首付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例；

（3）按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；

（4）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

（5）職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；

（6）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。

我市住房公積金貸款具體政策將在2011年下半年發(fā)布，貸款業(yè)務(wù)將在2011年內(nèi)開展。

2.問：住房公積金貸款按什么利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息？

答：按住建部2011年2月9日《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》（建金[2011]15號(hào)）有關(guān)規(guī)定，五年期以下個(gè)人住房公積金貸款利率為4.00%，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.50%。

3.問：住房公積金貸款有什么好處？

答：住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行貸款利率低，能為繳存住房公積金的職工節(jié)省利息支出。按照當(dāng)前利率比較，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行貸款利率低三分之一左右。假定購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)50萬(wàn)元的住房公積金貸款，還款期為20年，將比商業(yè)貸款少支付至少10萬(wàn)元的利息。